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近日，遂宁市民杨先生反应，五年前他全款在遂宁中央广场楼盘购买了一套房屋，本年3月正准备重新装修时，却被法院见知该房屋已被实行给诱惑商的其他债权东说念主，包括他在内，楼盘中47套房屋均存在此情况。

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   \t\t\t\t\t\t\t中央广场涉案楼盘

遂宁市船山区东说念主民法院关联实行东说念主员剖判，因诱惑商与他东说念主发生假贷纠纷，楼盘中波及的47套房屋经遂宁市仲裁委员会裁定，属其他债权东说念主通盘，当今已实行18套，剩余的29套正按照关联法子积极处理中。

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对于购房者质疑兆丰集团涉嫌“一房多卖”的情况，遂宁河东警方示意，已接到关联东说念主员报警，当今已受理该案件，正进一步走访中。

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市民：购房五年欲重装时被条目腾退

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幕后还包括“以房抵债”业主

中央广场位于遂宁市城区紫竹路，遂宁市体育中心旁。该楼盘诱惑时候已有十余年，诱惑商为四川兆丰地产集团有限公司（下称兆丰集团）。

“2018年买的屋子，2022年头简装后住进来，本年准备用钱重新装修一下。”杨先生说，没念念到，4月初却在楼下发现法院的公告，条目居民全部搬离。

遂宁市船山区东说念主民法院公告夸耀，简某学与兆丰集团商品房营业合同纠纷一案，遂宁仲裁委员会已作出裁决书，发生法律服从，现该案正在实行中，条目案涉房屋的占有东说念主立即罢手一切装修、使用行径，并于2023年5月1日前主动腾退、搬离占有房屋，落伍不腾退、搬离的，将照章强制实行。

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   \t\t\t\t\t\t\t杨先生提供的《商品房营业合同》

杨先生所购买的房屋，就在公告提到的47套房屋之一。

凭证杨先生提供的一份《商品房营业合同》及补充契约不错看到，两边于2018年2月6日缔结合同，商定购买位于中央广场样式5栋某房屋，凭证商定，杨先生全款支付了关联购房用度。

合同以外，杨先生还出具了前年以来的水电气等用度清单，讲授房屋系我方所用并在时时使用。

除了径直购房，还有多名业主，与兆丰集团缔结合同，参与修建中央广场，因兆丰集团无力支付工程款，两边缔结契约“以房抵债”，而这些房屋，均在被实行房屋名单中。

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   \t\t\t\t\t\t\t工程款抵扣契约

遂宁市鼎业商品混凝土有限公司致密东说念目的文杰告诉封面新闻记者，早在2014年8月，兆丰集团与四川兆兴修筑工程有限公司（兆丰集团）缔结中央广场项野心《设立工程总承包施工合同》，鼎业公司为兆兴提供混凝土。

为止2018年11月，货款一直未予支付，因此兆丰集团、兆兴公司、鼎业公司畴昔11月30日缔结三方《工程款抵房契约》等，商定兆兴公司欠付鼎业公司的货款用于抵付中央广场四套商品房，登记在张文杰等东说念主名下。

张文杰没念念到，正本以为终于不错寂静交房，却因法院的实行公告，再起海潮。本年4月份起，他和购房业主、抵房业主全部，屡次找到关联部门抒发诉求，却因早已收效的仲裁决定，迟迟得不到处治。

购房者以为房屋通盘权包摄存疑

47套房涉嫌“一房二卖”

在张文杰和其他购房者看来，大部分东说念主缔结合同技艺先于遂宁仲裁委员会2018年12月14日作出裁决的时候，且兆丰集团还曾在楼盘贴出交房求教。“兆丰集团容许该商品房莫得任何产权纠纷和债务纠纷并骨子试验了交房手续，咱们已承办理了入住，依约交纳了装修押金、物业管束费等各项用度，案涉房屋已是我的正当财产。”

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对于张文杰等购房者反应，先于简某学与兆丰集团缔结购房（抵房）契约的问题，遂宁市仲裁委员会2022年7月的裁决书夸耀，在2015年6月10日，简某学与兆丰集团区别缔结了59份《商品房营业合同》，商定恳求东说念主将其诱惑的中央广场样式5号楼3-18层房屋59套，以不同的单价出售给被恳求东说念主，总房款约为2245万。

值得一提的是，鉴于中央广场样式资金链断裂，为房屋尽快验收交房，简某学自发将59套房屋中的12套交出处置，这些房屋所产生的权利也优先且仅用于房屋后续齐备验收及交房所需等，不行挪作他用。

此外，张文杰等东说念主还质疑，简某学与兆丰集团假贷纠纷金额并不大，骨子“以房抵债”的金额远超于此。“咱们了解到两边假贷仅为530万，为何要拿出59套房，价值2000多万去抵债？这确定有问题。”张文杰示意，入住的购房者以为兆丰集团与简某学“鸠合”处置房屋意图滋扰其他东说念主的权利。

对此，别称知情东说念主狡赖了张文杰的质疑，他示意，2020年3月，兆丰集团就曾托福一家管帐事务所，对兆丰集团骨子适度东说念主赵勇与简某学之间的民间假贷往复作了专项审计。“2010年9月至2015年9月，两边往复资金超5500万。”该知情东说念主剖判，外界传言两边仅530万的假贷纠纷乌有。

最新证据：警方已受理该案件 正进一步走访

针对此事，记者屡次拨打兆丰集团骨子适度东说念主赵勇电话，均无东说念主接听。

当今，遂宁市船山区东说念主民法院关联实行东说念主员剖判，47套房屋已实行18套，剩余的29套正按照关联法子积极处理中。“对于此事，法院也在积极合作，提议了几个决策，但三方均未竣事一致。”

对于兆丰集团涉嫌“一房多卖”的情况，遂宁河东警方示意，已接到关联东说念主员报警，当今已受理该案件，正进一步走访中。

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